福竹小区

上海浦东陆家嘴收益榜第44名
67811 元/m²
好房点评得分 7.9
7.9 品质
6.8 居住
9.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  福竹小区
7.9
小区综合评分
7.9
品质
6.8
居住
9.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼间距和采光条件相对较好。绿化率为0.40,社区绿化环境良好。车位比为1:0.25,停车资源相对紧张。楼龄为37-37年,建筑年代较为久远,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为潍坊物业,物业费为0.8-0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离世纪大道地铁站5号口约203米,周边有张杨路福山路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有百联世纪购物中心、世纪大都会商场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有竹园小学(张杨校区)。医疗配套方面,周边有曜影医疗(陆家嘴门诊部)。休闲配套方面,周边有瀚晴园、塘桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67811元/m²
  • 户型面积 38.18-52.75m²(1-2居)
  • 物业公司 潍坊物业
  • 物业费用 0.8-0.85元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 390户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.58㎡
周边信息