万源晶典

上海浦东陆家嘴收益榜第4名
57006 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
9.8 居住
9.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  万源晶典
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
9.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑密度合理,为公共活动预留了充足空间。绿化环境优越,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效处理日常报修与安保事务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.85,绿化率0.52,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.32配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万源晶典物业管理,物业费为0.8-6.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离浦东大道地铁站293米,周边有浦东大道东方路(公交站)等公交站点,公共交通网络发达。商业配套方面,周边有福山荟、奥乐齐超市(国际航运金融大厦店)等购物场所。教育资源方面,周边有浦东新区梅园小学、上海交通大学附属中学浦东实验高中等学校。医疗配套方面,周边有上海至诚慈铭门诊部、华检健康体检(陆家嘴店)、翔乐口腔、上海浦滨儿童医院等医疗机构。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其便利的交通与配套,但也偶有提及物业响应速度问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57006元/m²
  • 户型面积 33.60-74.31m²(1-2居)
  • 物业公司 万源晶典物业管理
  • 物业费用 0.8-6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 522户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.6㎡
周边信息