良丰大厦

上海浦东陆家嘴收益榜第17名
59113 元/m²
好房点评得分 8.0
6.4 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  良丰大厦
8.0
小区综合评分
6.4
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对紧凑,公共空间尚可,内部环境维护基本到位,居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高,团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等职责,服务响应及时。生活便利性是其核心优势,周边公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套完善,能满足多样化的消费与休闲需求;教育及医疗资源配套齐全。市场口碑方面,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。总体而言,这是一个配套成熟、服务可靠,适合自住的主流社区。
小区品质 6.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.15,车户比为1:0.97,楼龄约30-30年。这些指标都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为良丰物业,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队专业,能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时高效,安保与出入管理规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离浦东大道地铁站(14号线、4号线)仅312米,周边公交站点如浦东大道东方路站(313路、455路等)距离约295米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有尚悦湾船厂1862等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有冰厂田幼儿园(商城路分园)、浦东新区东昌幼儿园(丽苑部)、竹园小学(张杨校区)、上海福山外国语小学(瑞华校区)、华东师范大学附属东昌中学、建平中学西校(华城校区)等学校。医疗配套完善,周边有何汐美悦医疗美容门诊部、翔乐口腔、华检健康体检(陆家嘴店)、上海浦滨儿童医院、上海至诚慈铭门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有瀚晴园、奥缘体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59113元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 良丰物业
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 103户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息