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克而瑞好房评测 兰园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平一般,能提供基础服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,资产保值能力尚可,市场流通性一般。
小区品质 6.7
居住服务 5.3
生活便利 8.9
市场口碑 6.8
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小区基础信息
- 销售均价 69282元/m²
- 户型面积 28.40-192.24m²(1-3居)
- 物业公司 上海潍坊物业公司
- 物业费用 0.4-0.5元/月/㎡
- 建成时间 2005年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 292户
- 供暖方式 自采暖/无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海浦东陆家嘴收益榜第44名