上海二手房嘉定收益榜

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上海二手房嘉定收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 13733 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9838 元/m²

海伦堡·海伦广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 16033 元/m²

长九MAX未来

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 25385 元/m²

路劲·隽寓(嘉定西店)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，其二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 13307 元/m²

中茂世纪财富广场

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常基本需求，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与基础配套，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 13228 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑密度较为紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其性价比和流通性在区域内具有一定认可度，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。

约 18872 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场活跃度，业主对地理位置和生活便利性认可度较高。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性较好的成熟社区。

约 17776 元/m²

永和生活广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性及资产保值能力表现稳定，口碑呈现中性偏正面态势。

约 17182 元/m²

嘉莲华商住酒店式公寓

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但基本环境保持整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平优秀，能够较好地履行日常职责。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现和市场活跃度均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个在核心居住功能上表现均衡的项目，适合注重生活便利性和实用性的购房者。

约 14847 元/m²

尚都国际酒店公寓

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算约束下的务实选择。

约 15239 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 15098 元/m²

骏丰嘉峰汇

60.86-141.78㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。物业服务团队能履行基本职责，响应处理常规问题。生活配套相对成熟，交通、教育、商业等资源能够满足日常需求。市场认可度尚可，流通性处于板块中游水平，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 19760 元/m²

江桥万达广场写字楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与舒适度有保障。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富且距离很近，教育资源充足，整体生活配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 22209 元/m²

金宸汇商业广场

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 25186 元/m²

绿地嘉尚国际广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，成交活跃度相对稳定，资产保值能力得到市场一定认可。

约 13160 元/m²

北大街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护和安保等职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套均能满足日常需求。市场口碑方面，其资产保值能力与区域平均水平相当，市场流通性尚可，业主评价总体中性。综合来看，该小区在生活便利方面表现相对良好，品质和服务处于可接受水平，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 19905 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 24158 元/m²

中冶祥腾城市广场

33.17-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 26861 元/m²

中童巴比尼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率相对有限，楼栋布局较为紧凑，但建筑楼龄相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套较为丰富，教育资源选择较多，医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 20211 元/m²

龙湖霖珑公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度总体不错。

约 15256 元/m²

日月光伯爵公馆

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民多元化需求。市场口碑整体稳定，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的务实选择。

约 14895 元/m²

龙湖郦城(双单路)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 47814 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应，服务态度良好。生活便利性较为突出，周边公共交通出行便捷，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 18507 元/m²

好世广场天马晶座

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力稳定。

约 21495 元/m²

绿地卡米公社

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度，资产保值增值能力稳健。

约 22369 元/m²

桃园小区温宿路50弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，购物与医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 21742 元/m²

中冶祥腾菁英尚都

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应速度和处理效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25618 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖有限，周边商业配套以社区商业为主，能满足基本日常采买需求，医疗配套有专业服务机构。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 13296 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境表现一般，内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合主流标准。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边区域配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平。

约 28112 元/m²

Lely小仙女公寓(宝塔路分店)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 23502 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度较为宽松。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，餐饮购物选择多样，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。

约 23628 元/m²

方舟时代广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境一般，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 13452 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，基本环境整洁度尚可。停车位配置相对充足，但仍存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通基础具备，能满足日常采买需求，拥有基本的教育和医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 52957 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有一定的商业、教育和休闲配套资源，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 19813 元/m²

双河社区嘉利坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，能提供一定的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本齐备，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 38035 元/m²

城中小区温宿路47弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 24080 元/m²

嘉福汇商务广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与区域水平相当，业主评价多认为其综合性价比尚可，是一个居住氛围较为成熟的务实选择。

约 16508 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价保持稳定，市场流通性表现尚可，资产保值能力处于区域主流水平。

约 17231 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现合格，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤出行较为方便。商业、教育及医疗等基础生活配套在合理范围内有所分布，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与周边市场基本同步，具备一定的市场关注度。

约 26650 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，整体居住体验良好，资产保值能力值得信赖。

约 34146 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便利，购物、教育及医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个注重性价比的务实选择。

约 32380 元/m²

丰二社区六街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间与居住密度较为平衡。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育及医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区在区域内的流通性与保值能力相对稳定，市场认可度尚可。

约 38860 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源可满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 35620 元/m²

小囡桥小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场标准，能够有效履行基本维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业和休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 24048 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边有基本的商业配套与教育资源，能满足日常采买与基础教育需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12632 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较低，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率一般，小区内部环境整洁，植被养护得当。车位配置相对充足，停车管理有序。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为完善，公共交通较为便利，周边商业配套丰富，能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，教育资源相对便利。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 28926 元/m²

曹安路2089弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，建筑密度较大，绿化环境基础尚可。楼龄较长，但建筑维护状况基本良好。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度与区域水平基本持平，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护状况尚可。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26493 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

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