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嘉隆国际广场

上海嘉定西北区收益榜第2名
17231 元/m²
好房点评得分 6.6
7.2 品质
5.0 居住
6.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  嘉隆国际广场
6.6
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
6.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责,社区维护状况尚可。生活便利性方面,周边公共交通较为便捷,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,小区二手房成交价保持稳定,市场流通性表现尚可,资产保值能力处于区域主流水平。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车户比为1:0.72,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为8-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南通市中房物业管理有限责任公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有汇源路新冠路、胜辛北路宝钱公路等公交站点。商业配套有崇恒新天地购物中心,以及嘉隆便利店、嘉里便利店等超市。教育配套有上海市嘉定区朱桥幼儿园、嘉定区娄塘幼儿园、嘉定工业区民办娄塘小学、上海天华英澳美国际学校、上海市嘉定区朱桥学校等。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套有河南O馆、正心亭等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17231元/m²
  • 户型面积 49.00-54.51m²(1-3居)
  • 物业公司 南通市中房物业管理有限责任公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1927户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 54.51㎡
周边信息