北大街小区

上海嘉定收益榜第17名
19905 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  北大街小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求,服务团队能够履行日常维护和安保等职责。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,商业、教育及医疗配套均能满足日常需求。市场口碑方面,其资产保值能力与区域平均水平相当,市场流通性尚可,业主评价总体中性。综合来看,该小区在生活便利方面表现相对良好,品质和服务处于可接受水平,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为德仕物业。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、安保巡逻与公共设施维修保养,对业主的常规报修与咨询问题响应和处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括中型超市、便利店和菜市场,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与区域平均水平相当,资产保值能力处于主流水平。成交套数在所属板块内排名处于中游位置,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,部分认可其地段与配套,但也可能对物业服务的细节或小区部分设施有不同看法。
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小区基础信息

  • 销售均价 19905元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息