旭辉华庭

上海嘉定嘉定新城活跃榜第27名
34146 元/m²
好房点评得分 8.6
8.0 品质
9.7 居住
8.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  旭辉华庭
8.6
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
8.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能够提供专业可靠的安保与维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度尚可,业主评价以正面为主,整体居住体验良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.50配置,楼龄12-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离白银路地铁站1号口约205米,周边有公交白银路站、云谷路白银路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有切果NOW!(嘉定新城店)、盒马邻里(白银路店)、京东便利店(高台路店)、LAWSON罗森(龙湖·蔚澜香醍店)等购物场所,以及新城金郡·白银商业广场、中信泰富万达广场(嘉定新城店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有上海虔聚口腔门诊部、爱家健康管理中心等医疗机构。教育配套方面,周边有嘉定区双丁路幼儿园、上海市嘉定新城实验幼儿园(花园部)等幼儿园,嘉定区普通小学(白银路分校)、嘉定区德富路小学等小学,以及上海民办华二初级中学、嘉定区新城实验中学等中学。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、越野公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34146元/m²
  • 户型面积 28.32-90.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.3㎡
周边信息