上海二手房浦东活跃榜

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上海二手房浦东活跃榜

买房必看的专业榜单

民乐城建欣苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。

约 24125 元/m²

52.09-105.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础相对有限。建筑年代较长，公共空间与设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性尚可。

约 51919 元/m²

浦东新区张江镇古桐住宅小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边医疗、商业及餐饮配套较为成熟，基本能满足日常采买与生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 46954 元/m²

81.80-229.64㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责，响应迅速。生活便利性极佳，周边公共交通网络密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑良好，二手房成交价表现稳健，保值增值能力突出，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其综合价值。

约 109855 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础生活设施齐全，教育资源有一定选择，但大型商业和医疗配套有一定距离。市场口碑呈现中性态势，其地段和基础配套得到部分认可，房产保值能力和流通性在区域内表现中等。

约 31212 元/m²

绿洲千岛花园

349.00-715.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 62413 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络有一定覆盖，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，资产保值能力相对稳定。

约 29045 元/m²

150.00-430.00㎡

79.00-296.32㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

约 97308 元/m²

51.00-137.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其地理位置和配套带来的性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 75786 元/m²

鹤鸣新苑一村

78.11-117.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行和社区商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 26883 元/m²

浦开·世纪珑墅

279.00-409.62㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁宜人。物业服务专业高效，能出色响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通出行便利，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 121775 元/m²

62.89-123.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 13645 元/m²

49.12-143.01㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住品质符合市场主流标准。物业公司能履行基本服务职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体性价比较为务实。

约 33450 元/m²

65.97-155.63㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可处理常见病症，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69031 元/m²

地杰国际城E欧泊时光

53.10-167.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了足够空间，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有大型商业综合体，购物选择丰富；同时，周边分布有优质的教育医疗资源。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力得到市场认可。

约 72146 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基本的社区管理。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育等配套非常成熟，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度达到了较为均衡的水准，其中生活便利性尤为突出。

约 63876 元/m²

前滩晶萃名邸

95.00-143.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁有序，能满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完备。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 146575 元/m²

57.75-103.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 43695 元/m²

东方晶华园

48.91-179.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 47056 元/m²

81.68-141.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由鑫通物业提供服务，物业费标准较为亲民，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖周边区域；商业配套有社区型购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有基础的健康服务点。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在板块内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。

约 16746 元/m²

保利·铃兰公馆

89.09-131.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了充足的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。

约 35727 元/m²

合生前滩1号小区

89.65-247.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，响应及时高效。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 89185 元/m²

83.84-168.79㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 70908 元/m²

桃园新城汇枫公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了居住环境的整洁与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，业主评价整体偏向正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 32883 元/m²

90.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好水准，是注重生活便利与居住体验的购房者值得考虑的选择。

约 46424 元/m²

65.93-127.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 57860 元/m²

54.00-115.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 29126 元/m²

新世纪花苑三期

46.91-165.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，这是一个居住品质、社区服务和周边便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。

约 65503 元/m²

88.99-123.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林整洁有序。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格稳定，成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 48513 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为上海康旺物业有限公司，物业费为0.3-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完备。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 35214 元/m²

121.80-148.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源分布合理，生活配套较为成熟。从市场表现看，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主反馈以正面为主，二手房市场流通性良好，具备较好的资产保值能力。

约 85559 元/m²

100.08-151.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅表现良好，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 60431 元/m²

中粮·前滩海景壹号

65.00-135.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。

约 158692 元/m²

江南清漪园

78.27-140.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 21181 元/m²

65.98-112.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，提供了舒适的居住尺度。物业服务水平良好，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 38163 元/m²

保利玲珑公馆

78.00-109.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 19167 元/m²

62.35-125.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，整体市场认可度处于中性区间，是一个兼顾居住便利与基础品质的务实选择。

约 18481 元/m²

55.05-203.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度较高。

约 55334 元/m²

东园三村小区

35.00-104.98㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和餐饮选择，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲公园配套完善。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力良好，是区域内性价比较高的选择。

约 83355 元/m²

金桥好人家

64.67-125.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境优良。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 57178 元/m²

59.50-115.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 54672 元/m²

牡丹路186弄小区

61.44-101.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本标准，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗健康等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。教育资源在周边有一定分布。小区市场口碑呈现中性态势，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。

约 64056 元/m²

35.93-179.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 46578 元/m²

张江汤臣豪园三期

60.00-228.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 128811 元/m²

55.87-144.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 56561 元/m²

民乐城文竹苑

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务能够满足日常管理需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足家庭日常所需。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与市场流通性均处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个在各项基础配套上表现扎实、无明显短板的务实选择，适合注重生活便利性与居住稳定性的购房者。

栖山路1689弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了相对舒适的空间基础。物业服务水平符合基本标准，能够维持小区的日常运行秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，整体性价比符合主流预期，是预算有限下的务实选择。

约 60315 元/m²

东亚阳光里

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，可解决日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16678 元/m²

77.39-129.70㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套完善，能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 39609 元/m²

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