华高庭园

上海浦东高桥、高行活跃榜第5名
48513 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
8.0 居住
9.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  华高庭园
8.3
小区综合评分
8.1
品质
8.0
居住
9.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境表现优秀,楼栋布局和公共空间规划合理,内部园林整洁有序。物业服务专业规范,能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性突出,交通出行便捷,商业、教育、医疗等配套较为成熟,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房价格稳定,成交活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.39,居住密度控制得当;绿化率为0.45,园林环境较为优越。车位比为1:0.6,配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为23-23年,建筑年代较长,但外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海华高物业有限公司,物业费为0.7-0.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边公共交通网络发达,拥有金高路源华路(公交站)等多个公交站点,距离约105米,通勤效率高。教育配套方面,周边有华高幼儿园西园,距离约109米,能够满足学前教育需求。商业配套丰富,周边有可的便利店(源华路店)、盒马生鲜奥莱(华高店)、华高市场等购物场所,可解决日常采买及高品质消费需求。医疗配套方面,周边有上海鑫齿口腔门诊部(金高路旗舰店),距离约133米,能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,周边有开兴体育公园、绿波苑健康主题公园等公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。整体而言,该区域的生活配套成熟完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年保持稳定,涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,房源去化速度处于市场中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 48513元/m²
  • 户型面积 88.99-123.87m²(2-3居)
  • 物业公司 上海华高物业有限公司
  • 物业费用 0.7-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息