东汀玉珑墅

上海浦东活跃榜第12名
121775 元/m²
好房点评得分 8.9
9.3 品质
9.9 居住
8.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  东汀玉珑墅
8.9
小区综合评分
9.3
品质
9.9
居住
8.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为宽松,公共空间充裕,内部环境整洁宜人。物业服务专业高效,能出色响应业主需求。生活便利性表现突出,公共交通出行便利,周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好,二手房成交价走势稳健,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.50,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.4设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为绿城物业,物业费为9.8元/平米/月。物业服务团队能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有锦绣路罗山路(公交站)距离702米、丁香路锦绣路(公交站)距离851米等公交站点。教育配套方面,周边有上海市浦东新区东方幼儿园仁恒部距离732米。商业配套方面,周边有诚实果品(柳杉路店)、忠信五金店(罗山路)、LAWSON罗森(上海新国际博览中心店)等购物场所。医疗资源方面,周边有上海瑞东医院距离449米、辛氏传承(联洋店)距离654米、瑞鹏宠物医院(联洋分院)距离665米等医疗机构。休闲配套方面,周边有森林湾公园、世纪公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其居住品质和物业服务,展现出较高的满意度。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 121775元/m²
  • 户型面积 279.00-409.62m²(居)
  • 物业公司 绿城物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 联排
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 141户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息