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保利玲珑公馆

上海浦东临港新城活跃榜第5名
19167 元/m²
好房点评得分 8.0
8.3 品质
8.1 居住
7.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  保利玲珑公馆
8.0
小区综合评分
8.3
品质
8.1
居住
7.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好,能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面,公共交通基础覆盖,周边有便利店等商业配套,基本医疗与教育资源可及,休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势,历史成交价格展现出稳健的保值增值能力,是区域内一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,居住密度控制得当,绿化环境营造了较好的居住氛围。车户比为1:1.2,停车资源配置充足,管理有序。楼龄为5-6年,属于次新房,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海保利翰物业有限公司,物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足日常基本需求。公共交通方面,周边有港辉路芦硕路公交站,可搭乘浦东56路。商业配套方面,周边有乐侑超市、滨海超市、Mart-X24小时便利店等便民商店,可满足日常采买。医疗配套方面,周边有上海瑞益祥全科诊所。教育配套方面,周边有潮和幼儿园、潮和幼儿园北园部等幼儿园,以及上海师范大学附属浦东临港中学、上海市秋萍学校等中学。休闲配套方面,周边有临港海滨休闲广场、芦潮港公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价涨幅表现稳健,与周边市场平均水平相比展现出良好的保值增值能力。业主评价整体偏向正面,认可其综合品质与居住价值。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19167元/m²
  • 户型面积 78.00-109.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海保利翰物业有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 848户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

周边信息