东亚阳光里

上海浦东临港新城活跃榜第6名
16678 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
9.4 居住
7.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  东亚阳光里
8.3
小区综合评分
8.0
品质
9.4
居住
7.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁。居住服务专业可靠,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套成熟,可解决日常采买与休闲需求;同时覆盖多所中小学及医院,教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:0.8,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京东亚时代物业管理有限公司,物业费为1.7-2.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并具备一定优势。交通方面,小区周边公共交通网络发达,有青鸟路池月路(公交站)等公交站点。商业配套方面,附近有快美惠超市(东亚阳光里店)等购物场所。教育配套方面,周边有彭镇幼儿园云秀部、彭镇幼儿园等幼儿园,上海市浦东新区泥城小学(云汉校区)、上海市浦东新区彭镇中学等小学,以及上海市泥城中学等中学。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,附近有泥城体育公园、临港滨河文化公园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性较好,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16678元/m²
  • 户型面积 70.00-90.00m²(2-3居)
  • 物业公司 北京东亚时代物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 476户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 78.96㎡
周边信息