华佳花园

上海浦东花木、北蔡活跃榜第4名
55334 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
8.5 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  华佳花园
8.3
小区综合评分
7.9
品质
8.5
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟,能满足日常需求。市场口碑方面,该小区成交活跃度在区域内表现尚可,资产保值能力相对稳定,业主满意度较高。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海华佳实业有限公司物业管理分公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离芳芯路地铁站2号口259米、芳芯路地铁站3号口341米,周边还有高科西路莲溪路(公交站)、莲溪路莲园路(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有浦东新区华林小学,距离367米。商业配套方面,周边有盒马邻里(上海浦东高科西路店)、世纪华联超市(莲溪路店)等超市。医疗配套方面,周边有永恩口腔门诊部,距离263米。休闲配套方面,周边有鹏海绿地公园、张江艺术公园等公园。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 55334元/m²
  • 户型面积 55.05-203.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海华佳实业有限公司物业管理分公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 366户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息