上海二手房闵行华漕收益榜

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上海二手房闵行华漕收益榜

买房必看的专业榜单

300.00-1100.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场顶尖水平。小区容积率极低，绿化环境极为优越，居住密度极为舒适，公共空间极为宽敞。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲设施能够满足日常需求。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好，是区域内的标杆选择。

约 213307 元/m²

绿地·旭辉E天地

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合基础标准，能够提供必要的居住支持。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，反映出市场对其有基础认可，但整体表现仍有提升空间。

约 35122 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局尚可，公共空间基本充足。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般，业主评价总体中性，资产保值能力尚可。

约 68466 元/m²

90.00-353.89㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

99.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；周边购物、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，业主评价总体偏正面，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 79246 元/m²

马德里洋房

300.00-399.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率较低，绿化环境优越，为住户提供了宽敞舒适的居住空间和良好的户外活动体验。物业服务由专业公司负责，能够有效履行日常维护和管理职责，保障了小区环境的整洁与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了相应的市场认可。整体而言，该小区是一个居住品质较高、生活便利、服务有保障的均衡型居住选择。

约 123674 元/m²

虹桥富力大楼

约 50666 元/m²

250.00-400.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率极低，居住密度非常宽松，楼间距开阔，采光与私密性极佳。绿化环境优越，园林景观丰富，公共活动空间充足。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平专业规范，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗健康及教育资源等配套丰富齐全，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质有较高程度的认可。

约 178730 元/m²

首创·禧瑞荟

92.00-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富且距离较近，能满足居民多元化的日常需求。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 74952 元/m²

金球·怡云花园

200.00-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住尺度较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能满足日常多元需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 75093 元/m²

中华美路5弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间尚可。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交情况与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 33464 元/m²

31.24-121.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算内较为务实的选择。

约 48617 元/m²

58.61-189.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林得到定期养护。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业和教育配套，能满足日常采买与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 32797 元/m²

上海香港花园

47.00-285.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 32740 元/m²

43.86-144.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37007 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代较长，但整体维护状况尚可，社区环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物及教育资源等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比。

约 32848 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，楼间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务团队能够履行常规职责。生活便利性表现良好，公共交通选择多样，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其价格走势与市场平均水平基本同步，成交活跃度在区域内处于中等水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 36164 元/m²

永兴小区东区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性和价格表现与区域平均水平相当，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 37724 元/m²

42.48-114.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的多元化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 37396 元/m²

林茵湖畔园东区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光与通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，公共活动空间充足。物业服务水平较高，服务团队专业高效。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，基本配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，业主评价总体偏正面，是一个在区域内具有不错认可度的选择。

约 67833 元/m²

共建小区(东华美路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边日常生活配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。

约 32502 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势相对平稳，成交活跃度一般，整体性价比符合预算有限的购房者需求。

约 39998 元/m²

金丰小区南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 32424 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场表现相对稳定，业主认可度尚可。

约 33780 元/m²

57.26-123.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境表现适中，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 38982 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 33781 元/m²

万科时一区4期

55.00-143.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与基础生活需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可，业主满意度较高。

约 69875 元/m²

56.62-126.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完备，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、性价比尚可的选择。

约 40273 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但能维持基本的日常管理。生活配套相对成熟，周边公共交通、教育资源和日常商业设施较为便利，能满足基本生活需求。从市场表现来看，小区具有一定的流通性和保值能力，整体认可度尚可。综合而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显突出短板的中规中矩选择。

约 40529 元/m²

林茵湖畔园

134.87-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本满足日常出行需求，商业配套能够提供一定的生活服务，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 67809 元/m²

金丰小区北区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本够用。绿化环境经过一定维护，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可覆盖基本生活所需。市场口碑呈现中性态势，其资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。

约 32060 元/m²

58.67-117.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。

约 32986 元/m²

57.60-151.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，为居民提供了较为宽敞的活动空间。物业公司为田图物业，物业费标准相对亲民，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比较高，是区域内一个较为务实的选择。

约 40302 元/m²

恒基·旭辉中心

85.04-114.53㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 61610 元/m²

56.48-122.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43318 元/m²

35.00-125.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 39172 元/m²

万科时一区1期

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66935 元/m²

58.16-125.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为疏朗，公共空间感受相对宽敞。绿化环境良好，整体居住氛围较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够满足日常基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 35377 元/m²

60.64-140.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比和管理服务认可度较高，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 41691 元/m²

57.18-126.96㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平主流，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，购物配套能满足日常所需，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为均衡的选择。

约 39332 元/m²

万科时一区2期

57.00-146.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套设施较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，其保值能力和市场流通性均得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 74085 元/m²

57.55-124.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平规范，能够提供日常维护与基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套可及性尚可。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，整体市场认可度尚可。综合而言，该小区在居住品质、生活服务、便利配套及市场表现上较为均衡，无明显短板，适合追求性价比与基础生活配套的务实型购房者。

约 34297 元/m²

林茵湖畔园西区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，日常采买需求能够得到满足，同时拥有一定的教育和医疗配套资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力值得关注。

约 66485 元/m²

虹桥·博雅苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36972 元/m²

金色西郊城

61.74-163.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 37357 元/m²

万科时一区3期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间较为平衡。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，达到市场主流标准。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，其价格走势与市场平均水平基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板的中端改善型社区。

约 70169 元/m²

西郊九韵城

49.29-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 34457 元/m²

50.54-150.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，内部绿化环境整洁有序，提供了充足的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作到位。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 34354 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32082 元/m²