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荣德小区

上海闵行华漕收益榜第25名
约 33780 元/m²
好房点评得分 7.1 分
8.3 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  荣德小区
7.1
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场表现相对稳定，业主认可度尚可。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率为35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄29年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海华舒物业有限公司，物业费为1.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如七莘路天山西路公交站，距离约340米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有华漕市场、易盛客生活超市(华漕店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有上海市爱博幼儿园(华蕾分园)，距离约233米，能够满足学前教育需求。医疗配套方面，周边有新虹社区卫生服务中心华美分中心，距离约286米，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有华漕公园、华漕抗日战争纪念馆等公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33780元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息