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金丰小区南区

上海闵行华漕收益榜第24名
32424 元/m²
好房点评得分 6.4
5.7 品质
5.4 居住
8.1 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  金丰小区南区
6.4
小区综合评分
5.7
品质
5.4
居住
8.1
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足。物业服务水平基本达标,能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,建筑布局非常宽松,但绿化率数据缺失,无法评估其环境绿化水平。车户比配置为1:0,停车位严重不足,住户停车需求面临巨大挑战。楼龄数据缺失,无法评估其建筑年代及维护状况。总体而言,该小区在停车配置等关键品质指标上存在显著不足。
居住服务 5.4
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海金丰物业咨询有限公司,物业费为0.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离运乐路地铁站(在建)164米,周边公交站点密集,包括运乐路金丰路(公交站)55米、金丰路运乐路(公交站)201米等,公共交通网络较为发达,通勤相对便利。商业配套方面,周边有全家便利店(运乐路店)229米、风尚市集(丰尚国际广场店)262米、泰晤士杂货连锁(丰尚国际广场店)265米、LAWSON罗森(金丰路店)290米等购物场所,能满足日常需求。餐饮选择丰富,有星巴克臻选(丰尚国际广场店)230米、喜茶(上海闵行丰尚国际中心店)241米、巴黎贝甜(丰尚国际店)243米、CHAGEE霸王茶姬(上海丰尚国际生活广场店)253米、COSTA COFFEE(丰尚国际广场店)256米、Laures月桂西班牙餐厅(丰尚国际店)263米、luckin coffee 瑞幸咖啡(丰尚国际广场店)268米、Brothers kebab兄弟烤肉店(丰尚国际店)268米、姜君·筵宴千岛湖(虹桥店)269米、匠喜鹊·串烧居酒屋(丰尚国际生活中心店)277米、五色天至味餐厅(丰尚店)278米等。医疗配套方面,周边有益丰大药房(上海上虹金丰路店)288米。教育配套方面,周边有诸翟中心幼儿园、闵行区爱博果果幼儿园、上海闵行区诺德安达双语学校-小学部校区、青浦世界外国语小学、诸翟学校、上海美国学校等。休闲配套方面,周边有诸翟公园、法治文化主题公园。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32424元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息