舒兴小区

上海闵行华漕活跃榜第17名
39998 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  舒兴小区
7.4
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,绿化环境基本达标,能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平处于市场主流,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善,能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势,价格走势相对平稳,成交活跃度一般,整体性价比符合预算有限的购房者需求。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.60,楼间距和采光条件相对合理。绿化率为0.30,园林绿化有定期养护,环境整洁度尚可。车户比为1:0.31,停车位配置相对紧张。楼龄为28-31年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况基本良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海巨星物业有限公司,物业费为0.4-1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对问题的响应和处理效率有待提升。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有航东路(快速公交站)、沪青平公路航东路(公交站)、航东路(公交站)等多个公交站点,距离在122米至171米之间,出行极为便捷。教育配套方面,周边有上海新世纪虹桥幼儿园(迎宾三路),距离206米;以及上海市虹桥机场小学,距离231米。商业配套方面,周边有农工商超市(沪青平2店)、全家便利店(沪青平公路四店)等超市便利店,距离在94米至174米之间。休闲配套方面,周边有五星体育公园、航华公园等公园。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的价格稳定性。成交套数在板块内排名中等,业主评价褒贬不一,部分认可其地段和便利性,但也常指出其楼龄较长、停车紧张等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39998元/m²
  • 户型面积 46.49-84.85m²(1-3居)
  • 物业公司 上海巨星物业有限公司
  • 物业费用 0.4-1元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 483户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.49㎡
周边信息