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共建小区(东华美路)

上海闵行华漕收益榜第22名
约 32502 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.6 品质
7.3 居住
7.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  共建小区(东华美路)
7.0
小区综合评分
6.6
品质
7.3
居住
7.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边日常生活配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20，居住密度较低。绿化率为0.35，园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.36，停车资源相对紧张。楼龄为32-34年，建筑年代较长，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.3
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海华舒物业有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，物业服务团队专业，能够对住户需求做出响应，社区管理有序，整体居住体验尚可。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，距离上海市爱博幼儿园(华蕾分园)214米。商业配套有华漕市场、易盛客生活超市(华漕店)等，能满足日常采买问题。餐饮配套较为丰富，周边有山塘人家·汤包(新虹街道店)、紫燕百味鸡(共建小区店)、东东火锅城、阜阳格拉条.牛肉汤(东华美路店)、泾川麻辣烫(东华美路店)、红烧牛肉面(东华美路)、巧菜馆(新虹街道店)等多家餐馆。医疗配套方面，周边有雷允上(华紫药房)、益丰大药房(上虹华漕店)等药房。公共交通方面，周边暂无地铁站点信息，通勤处于可接受范围。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32502元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息