上海二手房黄浦陆家浜路收益榜

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上海二手房黄浦陆家浜路收益榜

买房必看的专业榜单

万事利大厦(陆家浜路)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，医疗资源尤为丰富且距离很近，教育配套也较为完善，商业和休闲配套成熟多样。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主评价认可其地段和配套价值。

约 47628 元/m²

瞿溪路463弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

中海·建国里

139.00-220.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间较为充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值与流通能力。

约 197195 元/m²

89.26-171.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区管理规范到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房市场表现活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力突出。

约 177409 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间未显拥挤。绿化环境基本满足需求，园林养护状况尚可。物业公司能够履行基础服务职责，提供日常维护与安全保障。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，拥有能满足日常需求的商业、教育及医疗资源。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重地段与基础配套的务实选择。

约 132732 元/m²

制造局路370弄小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 95311 元/m²

90.00-126.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度与公共空间能够满足基本居住需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为完善，日常采买便捷。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的综合性价比，历史成交表现与区域市场基本同步。

约 108567 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通出行便捷，商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主对其性价比认可度较高，二手房成交活跃度中等，是预算内兼顾居住便利性与基础服务的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 58554 元/m²

华府天地·睿园

88.00-224.90㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，整体居住密度经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平专业高效，能够全面履行日常维护、安全保障及快速响应等核心职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，保值增值能力突出，市场流通活跃，获得了较高的市场认可度。

约 157114 元/m²

96.36-177.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上达到了较好的均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 101876 元/m²

海潮新村普育东路71弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境尚可，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源充足。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 96179 元/m²

70.56-327.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套成熟齐全。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力均获得市场认可，业主满意度较高。

约 115523 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 173913 元/m²

沙家街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，楼栋间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算内兼顾地段与基本居住功能的务实选择。

约 93132 元/m²

91.48-196.89㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套较为成熟，能满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 103727 元/m²

陆家浜大楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业公司为自主物业，服务能够满足基本需求。生活便利性表现突出，交通出行非常便利，周边商业、医疗、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 93143 元/m²

93.61-150.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 79536 元/m²

103.57-157.09㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境一般，内部环境整洁度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 74606 元/m²

新世纪大厦(陆家浜路)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平专业，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主满意度总体良好，资产保值能力值得信赖。

约 47963 元/m²

协作大厦(斜土东路)

96.48-126.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通出行便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。

57.93-152.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大但仍有基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、医疗、教育等各类配套十分丰富且距离很近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重地段与配套的务实选择。

约 80673 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境良好。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 91216 元/m²

23.85-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 86349 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，具备一定的市场认可度，是区域内性价比较为稳定的选择。

48.05-105.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟和完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 78968 元/m²

91.37-127.45㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 90781 元/m²

天柱山路17弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，居住密度较大。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平基本相当，流通性尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

115.47-156.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部公共空间和整洁度维持在可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主认可度均处于市场可接受水平。综合来看，该小区在居住服务、生活便利性及市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 59373 元/m²

绿地海珀外滩二期

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，内部环境整洁度达标。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，市场流通性尚可，整体认可度良好，是区域内值得关注的品质住宅选择。

约 212824 元/m²

海南西弄51弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度较为舒适，但内部绿化环境较为有限。物业服务水平相对基础，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 83970 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 91257 元/m²

37.39-137.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与消费需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 99885 元/m²

华普科技大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比但也指出部分不足。

中山南一路161弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过定期养护，整体内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 85199 元/m²

惠达大厦(方斜路)

83.20-110.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够提供专业的管理和及时的响应，社区日常维护有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套较为丰富，日常购物采买便捷；教育资源相对充足，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区资产保值能力较强，市场流通性良好，业主整体满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度。

约 102944 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础一般。建筑年代相对较长，停车配置相对紧张。物业服务达到市场主流标准，能提供基本的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟，拥有丰富的教育、医疗、商业和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 75613 元/m²

唐家宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 100990 元/m²

徽宁路6弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现一般，能够提供基础的社区维护。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力有一定基础。

约 93490 元/m²

老西门公馆

83.89-175.17㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为成熟的选择。

约 155251 元/m²

33.47-128.88㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但能提供基本的居住空间。物业服务水平尚可，能履行日常管理维护职责。生活便利性优势显著，公共交通便捷，周边医疗、教育资源丰富，商业配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比较为均衡，适合注重地段与配套的购房者。

约 79337 元/m²

62.85-190.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 117333 元/m²

111.05-130.02㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 55182 元/m²

保屯路50弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟，教育资源、医疗资源及商业设施均较为丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 86183 元/m²

20.10-114.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 96832 元/m²

海潮路240弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 89519 元/m²

104.94-122.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，具备一定的资产保值能力。

约 82622 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，为楼栋间距和公共区域提供了较为舒适的空间，绿化环境经过一定维护。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主评价存在分化，但小区在区域内的流通性和保值能力表现尚可。

约 79592 元/m²

83.60-137.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 89794 元/m²

99.88-135.79㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 112321 元/m²