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克而瑞好房评测 老西门公馆
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度较快。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,出行较为便利;商业配套成熟,能满足日常采买需求;教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,保值能力尚可,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是区域内一个较为成熟的选择。
小区品质 8.6
居住服务 9.4
生活便利 9.8
市场口碑 7.8点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 155251元/m²
- 户型面积 83.89-175.17m²(2-4居)
- 物业公司 上海欣源物业管理有限公司
- 物业费用 4.2元/月/㎡
- 建成时间 2013年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 293户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
2室0厅0卫
建筑面积 105㎡
周边信息

上海黄浦陆家浜路收益榜第40名