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协作大厦

上海黄浦陆家浜路收益榜第21名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.9 分
7.9 品质
6.0 居住
10.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  协作大厦
7.9
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
10.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通出行便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄28-28年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业，物业费为0.51元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。医疗配套极为丰富，距离黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心仅46米，周边还有上海交通大学医学院附属第九人民医院南院、上海嘉进医院等多家医疗机构，就医便捷。教育配套方面，附近有上海外国语大学附属大境初级中学和黄浦区新凌小学。商业配套有万有全长江菜市场和新邻生活站商场等，可满足日常采买与购物需求。休闲餐饮配套方面，周边有星巴克、佳家汤包、乐川汇等多家餐饮店，生活气息浓厚。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 96.48-126.30m²（2居）
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 0.51元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 78户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 126.3㎡
周边信息