中海建国里

上海黄浦陆家浜路收益榜第3名
197195 元/m²
好房点评得分 9.0
8.7 品质
9.4 居住
9.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中海建国里
9.0
小区综合评分
8.7
品质
9.4
居住
9.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过合理规划,公共活动空间较为充足,内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业,安保与维修响应及时高效,为居住体验提供了有力保障。生活便利性非常突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富且成熟,日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面,二手房成交活跃,价格走势稳健,展现出较强的资产保值与流通能力。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.81,密度相对较高;绿化率为0.35,园林绿化环境尚可。车户比配置为1:1.3,基本能够满足住户的停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施的维护状况良好,整体居住品质有保障。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为中海物业管理(上海)有限公司,物业费为9.6元/平米/月,物业服务团队专业高效,能够出色履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等职责,对业主需求的响应和处理非常及时。
生活便利 9.8
该小区生活便利性极为优越。交通方面,周边公共交通网络极其发达,拥有豫园、小南门等13个地铁站,以及复兴中路吉安路、中华路盐城路等169个公交站。商业配套丰富,周边有南六商场、盒马鲜生(南六店)等具体商业设施,以及无限极荟购物中心、大上海时代广场等众多购物中心。医疗资源高度密集,周边有维乐口腔(方斜路门诊)、复旦大学附属妇产科医院(黄浦院区)、上海市红房子妇产科医院黄浦院区(北区)宫腔镜诊疗中心、上海希玛瑞视眼科医院等多家专科医院,其中三甲医院资源充足。教育配套方面,周边有上海市大同初级中学(大吉路校区)等中学,以及黄浦区卢湾一中心小学、文庙路小学等小学和荷花池第二幼儿园等幼儿园,教育资源齐全。休闲方面,周边有丽园公园、太平桥公园等公园绿地。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 197195元/m²
  • 户型面积 139.00-220.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 801户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 157㎡
周边信息