上海二手房黄浦豫园收益榜

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上海二手房黄浦豫园收益榜

买房必看的专业榜单

上海城投豫园街道231C-01地块

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，在安保、保洁及设施维护方面能够履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源在可及范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化水平有限，内部园林景观较为简单。楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本的日常保洁、安保及维修职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套设施成熟丰富，能满足多元化的日常购物与消费需求；教育资源与医疗资源在周边分布广泛，整体生活配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。

约 108474 元/m²

复兴东路404弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。由于楼龄较长，建筑呈现一定的年代感。小区未提供明确的物业公司及物业费信息，居住服务基础保障情况需进一步了解。生活便利性方面，小区地处黄浦区核心地段，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可。整体而言，该小区在区位便利性上具备一定优势，但在居住品质和服务方面存在提升空间，适合注重地段和通勤便利性的购房者。

华润·外滩九里

73.51-413.73㎡

该小区综合表现处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，有效提升了居住舒适度。由知名物业公司提供服务，物业费标准较高，对应的服务水平也较为出色。生活便利性极佳，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗资源极为丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房价值增长稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极正面，是追求核心地段与高品质居住体验的优质选择。

约 157089 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但楼龄相对较新，建筑维护状况良好。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络密集，商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗设施覆盖全面。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价较为务实，认可其地段与配套价值。

宁海东路279弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的维护与安保职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于可接受范围，市场流通性尚可。

130.00-275.79㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但内部环境整洁，园林绿化养护状况良好，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 142126 元/m²

80.00-800.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局经过规划，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业且高效的服务，安保与维修响应及时，提升了居住体验。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样且便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐需求能够得到充分满足。教育资源在周边分布广泛，医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区资产保值能力良好，成交活跃度在区域内处于不错水平，流通性较强，业主整体满意度较高，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 117574 元/m²

88.11-241.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了较高标准，是追求高品质综合居住体验的优选。

约 194698 元/m²

东淮海公寓

70.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与空间舒适度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求基本能得到一站式满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 124114 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居住需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能够得到充分满足。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主反馈整体较为正面，是一个居住氛围成熟、配套完善的务实选择。

约 130606 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性尚可，是注重地段与配套的务实选择。

107.29-165.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。从市场表现看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 103088 元/m²

上海滩花园

66.91-220.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间适中，绿化环境优良，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 150549 元/m²

67.32-114.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现相对稳定，业主评价整体偏向正面，资产保值能力得到市场初步验证。

约 97930 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，环境整洁度达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，是一个值得考虑的选择。

约 140223 元/m²

淮海中华大厦

60.00-180.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，提供了开阔的公共空间和优异的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，为社区营造了良好的生态环境。物业服务水平卓越，管理专业高效，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性极为出色，地处核心成熟地段，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施完善且品质较高，日常需求触手可及。市场口碑整体正面，业主认可度高，二手房价格走势稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求高品质都市生活的理想选择。

约 53246 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境相对基础。物业服务能够履行日常维护等基本职责，保障了社区的正常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套相对成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需要。市场数据显示其流通性处于正常水平，保值能力与周边市场基本持平。综合来看，该小区在品质、服务与便利性上均无明显短板，是预算有限下的务实选择，但缺乏突出的亮点和卓越的体验。

114.16-151.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地处成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈中性偏正面，资产保值能力相对稳健。

约 76333 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保、保洁及维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可。

滨江名人苑

100.00-300.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 114948 元/m²

21.73-108.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，居住体验舒适。

约 117385 元/m²

先棉祠街小区

该小区综合表现良好，属于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基础职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与区域市场基本持平，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大，内部公共活动空间受到一定限制。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。

绿城·黄浦湾

191.00-462.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间开阔舒适。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和精细化管理。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，体现了较强的保值能力和居住价值，是追求高品质与便利性的优选。

约 198664 元/m²

融创外滩壹号院

131.42-347.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，整体认可度较高。

约 199337 元/m²

金外滩花园

80.91-266.13㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络密集，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 150258 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的居住服务支持。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边商业配套较为成熟，拥有多个购物中心和餐饮选择，但教育、医疗和休闲等核心配套资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。

复地·雅园公馆

103.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。

约 133387 元/m²

新上海城市广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套相对成熟，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与区域平均水平相近，显示出一定的市场流通性。

敬老弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源相对有限。在二手房市场中，该小区成交活跃度一般，价格走势与周边市场基本持平，业主评价呈现中性态势，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗配套相对完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到主流标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 205432 元/m²

四牌楼小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境表现中规中矩，整体居住密度和公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟，但教育资源与休闲配套存在一定短板。市场口碑方面，小区保值能力尚可，但市场流通性与认可度有限，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境共同营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。

约 87956 元/m²

97.24-160.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套极为成熟丰富，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 105681 元/m²

共和园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供常规的居住服务支持。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。

约 93969 元/m²

太阳都市花园

140.00-350.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，资产保值增值能力得到市场认可。

约 109209 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾地段与生活便利性的务实选择。

约 84342 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采购与消费需求；教育资源方面，周边中小学资源较为丰富，选择面广；医疗配套方面，周边医疗机构数量充足，就医便利。市场数据显示，该小区市场关注度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，价格走势相对平稳，反映出其作为成熟社区具有一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。

56.17-146.57㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间配置达到市场主流标准。物业公司服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为务实的选择。

约 77909 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度与公共空间表现符合市场主流。物业服务水平良好，能够履行日常维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富且层级多样，教育资源与医疗资源充足，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾地段与配套的务实选择。

约 69717 元/m²

外滩·海琪园

100.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，二手房价格表现稳健，流通性良好，反映出市场对其地段和综合品质有较高的认可度。

约 132140 元/m²

89.67-124.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，公共活动空间受到一定限制。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，在板块内具有一定的市场认可度。

约 88728 元/m²

93.83-102.18㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育和医疗配套成熟完善，能满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均处于市场较好水平，综合认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 80376 元/m²

76.83-191.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由专业物业公司提供，团队能履行基本职责，保障日常管理。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住服务、生活便利和市场表现上均有良好表现，品质基本面达标，是追求便利与舒适居住环境的务实选择。

约 85567 元/m²

94.90-166.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，但楼栋布局与公共空间管理尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 80929 元/m²

黄浦众鑫城

60.00-284.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，公共活动空间基本充足。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 111928 元/m²

绿地名人坊

100.00-290.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本得到保障，楼间距与公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 106467 元/m²

98.92-178.59㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比。

约 76308 元/m²

中华东波小区

102.33-278.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 81093 元/m²