复兴珑御

上海黄浦10万以上销售套数榜第4名
194698 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
10.0 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  复兴珑御
9.1
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平优秀,能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了较高标准,是追求高品质综合居住体验的优选。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为3.25,绿化率为0.35,楼栋密度较高但绿化环境有保障。车户比1:1.7配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄9年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到优秀标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司,物业费为8.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应和处理问题及时到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离老西门地铁站(10号线、8号线)约167米,老西门地铁站1号口约230米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有Poliform Shanghai 复兴荟、南六、盒马鲜生(南六店)、LAWSON罗森(惠达大厦店)等购物和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有雍禾植发医院(上海总院)、朱大林口腔诊所、豫园街道社区卫生服务中心、上海希玛瑞视眼科医院、爱康国宾西藏南路老西门分院、上海市红房子妇产科医院黄浦院区(北区)宫腔镜诊疗中心等医疗机构。教育资源丰富,周边有上海市敬业中学。休闲娱乐设施丰富多样,周边有上海乔家棚、大吉路绿地等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其综合品质和优势的高度认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 194698元/m²
  • 户型面积 88.11-241.02m²(1-4居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
  • 物业费用 8.8元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 671户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅0卫

建筑面积 91.72㎡
周边信息