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复兴东路404弄小区

上海黄浦豫园收益榜第3名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  复兴东路404弄小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局较为紧凑。由于楼龄较长,建筑呈现一定的年代感。小区未提供明确的物业公司及物业费信息,居住服务基础保障情况需进一步了解。生活便利性方面,小区地处黄浦区核心地段,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示,该小区二手房市场表现相对平稳,成交活跃度在区域内处于中等水平,市场认可度尚可。整体而言,该小区在区位便利性上具备一定优势,但在居住品质和服务方面存在提升空间,适合注重地段和通勤便利性的购房者。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高,居住空间相对紧凑。绿化率为0.20,社区内部绿化环境相对有限。楼龄为46-76年,属于楼龄较长的老旧小区,建筑外立面及公共设施维护状况需实地考察。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离小南门地铁站约503米,周边有小东门(公交站)、豆市街复兴东路(公交站)等公交站点,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有融创·外滩壹号汇、BFC南区商场、上海城隍庙广场等购物中心,商业氛围浓厚。教育配套方面,周边有中华路第三小学、市八初级中学、上海市光明初级中学等学校。医疗配套方面,周边有英博口腔、上海星兴口腔门诊部、智美品质医美等医疗机构。此外,周边餐饮选择丰富,如星巴克、清晨家、泰珍荟等,为日常生活提供了便利。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,保值能力一般。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场关注度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息