复兴小区

上海黄浦豫园收益榜第11名
130606 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.7 居住
9.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  复兴小区
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.7
居住
9.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足居住需求,楼栋布局较为合理。物业服务水平良好,能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现出色,周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近,日常需求能够得到充分满足。从市场表现看,小区具备一定的保值能力和流通性,业主反馈整体较为正面,是一个居住氛围成熟、配套完善的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.80,楼间距与采光条件尚可。绿化率为0.27,公共绿化空间相对有限。车位比为1:0.6,停车配置略显紧张,高峰时段可能面临停车压力。楼龄为38-45年,属于年代较久的住宅,建筑外立面与公共设施维护状况需重点关注。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为复兴置业公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现非常出色。交通方面,周边有河南南路复兴东路、河南南路文庙路等公交站点,公共交通网络极为发达。商业配套方面,周边有M2香港名都、上海城隍庙广场、豫园百货、豫园商城等多个购物中心和商场,以及盒马NB等超市,商业氛围浓厚。教育配套方面,周边有蓬莱路第二小学、上海市光明初级中学等学校。医疗配套方面,周边有上海星兴口腔门诊部、上海老城隍庙童涵春堂中医门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有太平桥公园、蓬莱小镇体育公园等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房近一年成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块排名中游,流通性尚可,反映出市场认可度有限但具备一定的性价比吸引力。业主评价中,对物业服务和地段便利性认可度较高,但对小区内部环境和停车问题存在部分负面反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 130606元/m²
  • 户型面积 22.82-68.78m²(1-2居)
  • 物业公司 复兴置业公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 218户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 25.9㎡
周边信息