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杭州二手房萧山萧山市区收益榜

买房必看的专业榜单

42.00-103.20㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较为务实的选择。

约 22234 元/m²

中赢金城里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可，内部环境维护基本到位。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常需求，同时覆盖多所中小学，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 17370 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 17238 元/m²

112.00-201.93㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度处于中等偏上水平，资产保值增值能力较强。

约 44042 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 18418 元/m²

万象汇写字楼B座

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 20355 元/m²

萧山水务大厦B座

该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本满足家庭日常所需。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区日常维护管理到位。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区成交表现活跃，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 21399 元/m²

110.00-182.54㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，基础教育资源较为完备；医疗资源方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47665 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

31.95-197.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 16376 元/m²

糖朝服务式公寓

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 26057 元/m²

89.00-129.86㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常休憩需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区凭借其综合表现获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 16714 元/m²

38.00-162.28㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。小区内部环境整洁，但绿化水平较为有限。物业管理团队能够履行日常维护职责，包括保洁、安保和公共设施维修，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，价格走势平稳，展现出良好的资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场口碑稳定的居住选择。

约 20322 元/m²

杭柴厂宿舍

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民基本日常所需。在业界口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

约 16751 元/m²

新世纪广场B座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

融信萧山公馆

135.00-185.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 48747 元/m²

御江南华庭

127.00-127.77㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 54060 元/m²

顺发·旺角城

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，绿化景观良好，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施成熟完善，生活便利性高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 42131 元/m²

38.00-112.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13644 元/m²

98.30-170.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，绿化环境体验一般。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为齐全。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，认可其便利性但也指出品质短板，成交活跃度中等，是注重生活便利性下的务实选择。

约 21968 元/m²

该小区综合评分6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，但公共空间和绿化环境仅满足基本需求，缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络基本覆盖；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19381 元/m²

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 20865 元/m²

西门农贸市场职工之家

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18657 元/m²

融创臻源锦宁里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能够及时响应业主需求，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力得到市场认可。

约 62317 元/m²

80.00-150.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个务实的选择。

约 36405 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理区间，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为发达；3km内有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名前30%，表现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比较高的选择。

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套方面，周边3公里内有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3公里内有2所三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

萧然东路409号

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。

约 29724 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 27197 元/m²

33.00-149.00㎡

该小区综合评分8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区维护。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。

约 33329 元/m²

太平弄社区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 20450 元/m²

金地德圣中心

24.89-138.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，园林绿化养护到位，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 28082 元/m²

人民路160号

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通网络覆盖良好。周边配套较为齐全，拥有大型购物中心、超市、多所中小学及一所三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势平稳，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 19108 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20313 元/m²

金家桥公寓

45.00-112.02㎡

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，基本活动空间有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。

约 18949 元/m²

128.00-184.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 51401 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，整体居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度良好，房产价值展现出稳健的保值能力。

华蔚贵创大厦

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，基本能满足居民日常活动与休憩需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套可满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19430 元/m²

金帝高新科技广场

203.64-214.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，居住密度适宜。绿化环境经过精心设计，提供了良好的社区景观。停车配置基本合理，能够满足大部分住户的日常需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行了基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，为居民提供了高品质的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 21657 元/m²

35.64-131.23㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境维护状况一般。小区由业主自行管理，服务内容较为基础。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现平稳，资产保值能力处于市场平均水平。

约 23326 元/m²

百尺溇公寓

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 23601 元/m²

高运·学林尚苑

80.00-167.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和安保管理。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站（如世纪大道站、陆家嘴站）和多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有国金中心、正大广场等多个大型购物中心。教育资源方面，周边有东方幼儿园、福山外国语小学等优质学校。医疗资源方面，3km内有仁济医院（东院）等三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。

约 35404 元/m²

萧然大厦2幢

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度与保值能力。

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 23420 元/m²

盛元·蓝爵国际

86.70-236.25㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁美观，营造了舒适的居住氛围。物业团队服务专业高效，能够及时响应业主需求，维护社区日常秩序与设施运行。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价普遍积极，资产保值增值能力得到市场认可。

约 42502 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常采买与高品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 13551 元/m²

银河商务中心

该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 18659 元/m²

萧山二轻大厦

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区管理较为有序。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 19999 元/m²

煤研所宿舍

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算范围内的务实选择。

约 17756 元/m²