永盛家园

杭州萧山萧山市区收益榜第38名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  永盛家园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间安排得当,内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,整体居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、通勤、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,交易活跃度良好,房产价值展现出稳健的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备报修响应,对业主日常反馈的问题处理在合理时间范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路及地铁站,居民日常通勤较为便捷。周边商业配套成熟,分布有大型超市、社区底商及购物中心,可轻松解决日常采买。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础就学需求。医疗与休闲配套也较为齐全,提供了便利的生活保障。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力表现良好,房源流动性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北干街道
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 140户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息