顺发·旺角城

杭州萧山萧山市区收益榜第19名
42131 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.6 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  顺发·旺角城
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.6
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,绿化景观良好,居住环境舒适。小区物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施成熟完善,生活便利性高。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离杭发厂地铁站B口仅143米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括旺角城新天地、旺角新天地金座商业广场等大型购物中心,以及屈臣氏等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有徐柏军口腔等医疗机构。教育资源方面,周边拥有萧山区城厢幼儿园(老园)、诺亚舟山河幼儿园等幼儿园,北干小学、市北小学等小学,以及回澜初中(北校区)、萧山区萧西实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套有永兴公园、梦笔园公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于市场正常水平。
点评资讯