太古广场

杭州萧山萧山市区收益榜第47名
13551 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
6.2 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  太古广场
7.5
小区综合评分
7.1
品质
6.2
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,能够满足日常采买与高品质消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州新世界物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有博奥路、建设一路等6个地铁站,以及天汇园、萧山区政府等87个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、旺角新天地金座商业广场(旺角新天地店)等购物中心,以及远华超市、悦邻生鲜超市等113个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有圣罗莎莱茵幼儿园、萧山区北干幼儿园等37个幼儿园,文博小学、北干小学等14个小学,以及金惠初中、回澜初中(北校区)等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有杭州德美医疗美容、杭州萧山告白美学口腔门诊部等9个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有新安公园、时代公园等24个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13551元/m²
  • 户型面积 36.61-96.24m²(居)
  • 物业公司 杭州新世界物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 226户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48.5㎡
周边信息