该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。