滨江御江南

杭州萧山萧山市区活跃榜第6名
54060 元/m²
好房点评得分 8.9
8.8 品质
9.4 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  滨江御江南
8.9
小区综合评分
8.8
品质
9.4
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易较为活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为温州荣德物业经营管理有限公司余杭分公司,物业费为3.8-7.51元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,确保了社区的正常运转。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有杭发厂、博奥路等6个地铁站,竹桥头、金山学校等81个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、银隆百货等购物中心,天猫甜蛋家生活超市(萧西路店)、杭州华联超市(杨时路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区北干幼儿园、圣罗莎莱茵幼儿园等40个幼儿园,北干小学、市北小学等16个小学,金惠初中、回澜初中(北校区)等11个中学。医疗配套完善,周边3km内有13个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有永兴公园、儿童公园(萧然西路)等24个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54060元/m²
  • 户型面积 127.00-127.77m²(居)
  • 物业公司 温州荣德物业经营管理有限公司余杭分公司
  • 物业费用 3.8-7.51元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

周边信息