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萧山二轻大厦

杭州萧山萧山市区收益榜第49名
19999 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  萧山二轻大厦
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围,社区管理较为有序。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.30,绿化率为0.20,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有3个地铁站:杭发厂,潘水等,以及95个公交站:牛脚湾,新世纪广场等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有7个购物中心:金马快乐城广场,旺角新天地金座商业广场(旺角新天地店)等,以及98个超市:惠家超市,三江购物(萧山店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有41个幼儿园:萧山区城厢幼儿园(老园),萧山区七色花幼儿园等,18个小学:浙江省湘湖师范学校附属小学,高桥小学等,12个中学:回澜初中(北校区),萧山区萧西实验学校等。医疗配套完善,周边3km内有16个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有20个公园:永兴公园,北山公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19999元/m²
  • 户型面积 54.53-70.26m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 40户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 54.53㎡
周边信息