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金地德圣中心金城道

杭州萧山萧山市区活跃榜第17名
28082 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.9 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金地德圣中心金城道
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.9
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,园林绿化养护到位,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为有序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,成交表现活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司杭州分公司,物业费为3.7-6.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离金鸡路地铁站C口195米,距离金城路金山路口公交站193米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括星光天地、鲜丰水果、十足便利店等购物中心和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有萧山区北干幼儿园、圣罗莎莱茵幼儿园等幼儿园,文博小学、萧山信息港小学等小学,浙江省杭州滨和中学、金惠初中等中学。医疗配套完善,有望千运动康复、普多薇姿足科等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,西兴街道人口文化休闲公园、宋城黑森林公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍对其性价比的认可。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,其成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28082元/m²
  • 户型面积 24.89-138.00m²(居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.7-6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 332户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 137㎡
周边信息