北辰国颂府

杭州萧山萧山市区收益榜第37名
51401 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
8.7 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  北辰国颂府
8.6
小区综合评分
8.5
品质
8.7
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,能够及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.20,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有杭发厂、博奥路等5个地铁站,以及竹桥头、天汇园等85个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、金马快乐城广场等购物中心,以及杭州华联超市(杨时路店)、便捷超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区北干幼儿园、圣罗莎莱茵幼儿园等39个幼儿园,北干小学、文博小学等19个小学,以及金惠初中、回澜初中(北校区)等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有六里桥智慧眼科、医健安然中医诊所、美联众合动物医院(金城分院)、锐视眼科、杭州贝吉雅医疗美容、美年大健康体检中心(萧山店)、美年大健康体检、辰星言语干预中心(杭州萧山中心)等13个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有新安公园、时代公园等24个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但并非区域内的热点项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51401元/m²
  • 户型面积 128.00-184.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.10元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 334户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 136.68㎡
周边信息