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融信·萧山公馆

杭州萧山萧山市区活跃榜第8名
48747 元/m²
好房点评得分 8.6
8.2 品质
8.9 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  融信·萧山公馆
8.6
小区综合评分
8.2
品质
8.9
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,园林景观养护得当。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.56配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融信世欧物业管理有限公司,物业费为3.4-3.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有杭发厂、人民广场等6个地铁站,以及市心路北干一苑路口、市心广场等93个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金马快乐城广场、银隆百货等购物中心,以及惠家超市、杭州华联超市(杨时路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区城厢幼儿园(老园)、诺亚舟山河幼儿园等37个幼儿园,北干小学、浙江省湘湖师范学校附属小学等18个小学,以及回澜初中(北校区)、萧山区萧西实验学校等11个中学。医疗配套完善,周边3km内共有16个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有永兴公园、北山公园等21个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48747元/m²
  • 户型面积 135.00-185.00m²(居)
  • 物业公司 融信世欧物业管理有限公司
  • 物业费用 3.4-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 548户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室1厅3卫

周边信息