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横石板弄

杭州萧山萧山市区收益榜第41名
约 23326 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.3 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  横石板弄
7.0
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境维护状况一般。小区由业主自行管理，服务内容较为基础。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现平稳，资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50，容积率控制尚可，但绿化率0.20明显偏低，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0严重失衡，停车位长期不足。楼龄16-30年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为业主自管，物业费为0.3元/月/㎡，物业服务团队仅能提供最基础的维护，服务内容有限，响应和处理效率较低，难以满足住户对高品质居住服务的需求。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离人民路地铁站约157米，周边还有地铁人民路站(公交站)、萧山青少年宫(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套便利，周边有全家便利店(市心南路店)、LAWSON罗森(经贸大厦店)、新世纪广场E座等购物场所。医疗资源优质，萧山区第一人民医院及其体检、急诊、门诊部门均在200米范围内，就医极为便捷。教育资源方面，城厢幼儿园新园区、萧山区级机关学前教育集团机关幼儿园等幼儿园就在小区附近。此外，周边还有库迪咖啡、老娘舅、癸卯GUIMOU COFFEE等多种餐饮选择。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23326元/m²
  • 户型面积 35.64-131.23m²（居）
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 369户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.54㎡
周边信息