杭州二手房上城华家池收益榜

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杭州二手房上城华家池收益榜

买房必看的专业榜单

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14725 元/m²

紫晶商务城

27.40-204.30㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 16139 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 16359 元/m²

滨江·华家池

118.37-278.00㎡

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护，整体居住舒适度有保障。物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应在常规范围内，基本满足业主的日常管理需求。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民的基本购物与生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。

约 77696 元/m²

滨江新城时代广场

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17931 元/m²

新城市广场A座

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域保洁、安保巡逻与设施维护，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足居民多样化的日常需求，生活便利性表现卓越。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与区域平均水平基本同步，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 15365 元/m²

绿地华家池印

杭铁公寓闸弄口铁路宿舍

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33815 元/m²

41.54-387.37㎡

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32274 元/m²

保利·中盛府

67.00-235.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 61273 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 48632 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易保持一定的活跃度，展现出一定的资产保值能力。

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，通勤处于可接受范围，周边商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

绿地商业中心

该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3公里范围内拥有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，包括2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。

约 32977 元/m²

该小区整体居住体验处于中等可接受水平。小区品质表现基本达标，建筑布局与公共空间虽无突出亮点，但能满足居民日常活动需求，环境整洁度维持在常规标准。居住服务方面，物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区具备了满足日常所需的基本配套，居民购物、通勤等需求能够得到解决。市场口碑呈现中性态势，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。综合来看，该小区在四个维度上均无显著短板，但亦缺乏突出优势，属于市场中常见的居住选择。

约 37496 元/m²

滨江·凯旋门

54.83-180.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 79519 元/m²

约 30061 元/m²

绿城·蔚蓝公寓

86.00-143.17㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 54091 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心和多个社区底商，日常采买便捷。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院和2个社区医疗中心。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36194 元/m²

南肖埠御景苑

86.67-235.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 48744 元/m²

闸弄口新村

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利与口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住空间。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常购物与休闲需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择。

约 29621 元/m²

70.00-140.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力相对稳定。

约 44148 元/m²

88.47-178.87㎡

该小区整体居住体验处于良好水平。小区品质表现较为均衡，建筑布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，能够提供舒适的居住体验。居住服务方面，物业团队能够履行基础的保洁、安保与报修等职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。在市场口碑层面，该小区评价总体积极，多数业主认可其综合价值与居住体验。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及市场认可度上均有良好表现的小区，无明显短板。

约 42914 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求。医疗配套有1所三甲医院，就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

清泰商务楼

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度有保障。停车配置科学有序，基本能满足住户需求。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务，社区管理规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择。

约 34373 元/m²

该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，购物选择多样；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 44757 元/m²

元华旺座中心

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共活动空间尚可，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，位于成熟核心区，周边生活配套设施非常完备，能够充分满足居民的高品质日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 14012 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 43758 元/m²

170.87-350.96㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 66695 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基础尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足基本购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，其二手房成交价在过去一年有约3%的微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

浙江大学华家池校区学生宿舍一舍

28.51-161.02㎡

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线、3号线站点及多个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，1km内有大型购物中心2个，超市及便利店充足，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有市级重点小学及多所幼儿园；医疗资源方面，3km内有三甲医院1所。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 41883 元/m²

29.00-123.47㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所三甲医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 45275 元/m²

金秋花园社区农业厅第三住宅区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站（含地铁1号线、7号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 31592 元/m²

景芳小区一区

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间充足，为住户提供了舒适的居住尺度。小区内部园林绿化精心设计，植被丰富且养护得当，环境整洁优美。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 33972 元/m²

中豪·凤起广场

39.01-240.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过精心维护，内部公共空间布局合理，环境整洁有序。物业管理服务专业规范，能够提供高效的日常维护和安保支持，提升了居住的安心感。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑整体稳定，资产流动性尚可，展现出一定的市场认可度。

约 16200 元/m²

采荷小区红菱村

该小区综合得分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，1km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 44105 元/m²

28.15-147.45㎡

该小区居住体验整体表现良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 28194 元/m²

秋涛北路1弄

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为完善；购物配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名重点学校；医疗配套有1所二甲医院，可处理常见病症。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有约3%的微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33568 元/m²

景芳小区二区

30.00-120.00㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 32727 元/m²

闸弄口东村

31.06-125.46㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，绿化环境能满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足基本采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 31175 元/m²

三叉新村2区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本满足居民需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 54067 元/m²

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为社区居委会，物业费为0.50元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础通勤需求，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为基础但齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。

约 31795 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了基本的活动场所。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与基础消费需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 33121 元/m²

景芳小区三区

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住的基本要求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个公园，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性方面表现良好，品质与口碑达到市场主流标准，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。

约 32635 元/m²

洁莲社区紫藕村

约 45627 元/m²

79.00-221.00㎡

约 48017 元/m²

闸弄口新苑

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境均能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心（ZZ购物广场、AA百货、BB商城），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（CC医院）在3km范围内。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出良好的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 30596 元/m²

景芳四区西区

该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心3个（浦东嘉里城、联洋广场、证大大拇指广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 32154 元/m²