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绿城西子国际

杭州上城华家池收益榜第9名
32274 元/m²
好房点评得分 8.4
7.3 品质
9.6 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  绿城西子国际
8.4
小区综合评分
7.3
品质
9.6
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.00,绿化率为0.30,车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为启胜物业管理服务有限公司,物业费为3.55-12元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供超出常规标准的精细化服务,包括快速响应的维修、高标准的保洁与安保,以及主动的社区关怀活动,显著提升了居住体验和社区品质。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江锦路、新塘等7个地铁站,庆春广场南、庆春广场北等133个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货-团购中心、万象城等购物中心,杭州大厦超市、斌市广场商场等超市,以及杭州大厦501城市广场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套相对完善,周边3km内有杭州市钱江苑幼儿园钱江苑园区、杭州市凯旋实验幼儿园(景昙路)等51个幼儿园,杭州市四季青小学、杭州采荷第三小学等31个小学,杭州市青春中学(珠碧校区)、钱江新城实验学校等15个中学。医疗配套完善,周边3km内有木棉花门诊部(杭州分院)、仁树眼耳鼻喉科(杭州501广场)、杭州口腔医院骋东院区、全程医疗邵逸夫国际医疗中心等23个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有景湖公园、景新园等31个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32274元/m²
  • 户型面积 41.54-387.37m²(居)
  • 物业公司 启胜物业管理服务有限公司
  • 物业费用 3.55-12元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 850户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50.49㎡
周边信息