紫玉公馆

杭州上城华家池收益榜第22名
44148 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  紫玉公馆
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责,服务响应较为及时,社区管理有序。周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有浙大华家池校区、市红会医院北、艮山闸等多个公交站点,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华家池农贸市场、浙江凤起花鸟城、凤起花鸟市场西区、中江农贸市场等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有杭州市红十字会医院仁爱院区(三甲医院)、慈铭体检、妍喜口腔诊所、莘茉医疗美容诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有杭州市艮山中学,能够满足中学阶段的教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44148元/m²
  • 户型面积 70.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 118户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息