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紫晶商务城

杭州上城华家池收益榜第2名
约 16139 元/m²
好房点评得分 8.2 分
6.7 品质
8.9 居住
9.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  紫晶商务城
8.2
小区综合评分
6.7
品质
8.9
居住
9.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.93，建筑密度较高，对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.30，植被覆盖水平一般。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州紫晶物业服务有限公司，物业费为3.5-4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离庆菱路地铁站C口仅109米，庆菱路地铁站A1口236米，庆春门北公交站445米，通勤效率极高。商业配套成熟，周边有世纪联华超市（外海商厦店）385米、京鑫甘栗（双菱路店）428米等，可满足日常采买需求。医疗配套便利，周边有芝佑堂52米、丽致口腔141米、杭州国大口腔门诊部228米、橙匠医疗美容诊所283米、浙江省中医药学会中医门诊部406米、杭州永萃堂中医门诊部428米等医疗机构。休闲配套方面，周边有贴沙河公园、五洋公园等公园绿地。教育资源方面，周边有杭州采荷第二幼儿园、杭州市胜利瑞丰幼儿园（小营园区）、杭州采荷第三小学、杭州市东园小学（东园校区）、杭州市青春中学（珠碧校区）、大成岳家湾实验学校等学校。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区，市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16139元/m²
  • 户型面积 27.40-204.30m²（居）
  • 物业公司 杭州紫晶物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5-4元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 712户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 29.56㎡
周边信息