闸弄口新村

杭州上城区华家池销售套数榜第3名
29621 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  闸弄口新村
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利与口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,内部环境整洁,为居民提供了舒适的居住空间。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常购物与休闲需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主反馈以正面为主,资产保值能力得到市场认可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备报修处理,对业主反映的问题响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤较为便捷。购物配套齐全,步行范围内有大型超市和社区商业街,可解决日常采买。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套上,附近有社区医院和综合医院,就医便利。此外,周边公园等休闲设施也为居民提供了活动空间。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区在二手房市场的成交去化能力领先周边同类产品,房源流动性较好,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29621元/m²
  • 户型面积 30.00-81.14m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.15元/月/㎡
  • 建成时间 1983-1985年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3384户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 30㎡
周边信息