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中豪凤起广场

杭州上城华家池收益榜第35名
16200 元/m²
好房点评得分 7.9
6.9 品质
8.0 居住
9.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中豪凤起广场
7.9
小区综合评分
6.9
品质
8.0
居住
9.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区建筑密度适中,绿化环境经过精心维护,内部公共空间布局合理,环境整洁有序。物业管理服务专业规范,能够提供高效的日常维护和安保支持,提升了居住的安心感。生活配套相对成熟,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑整体稳定,资产流动性尚可,展现出一定的市场认可度。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务表现良好,能提供专业可靠的服务体验。小区物业公司为杭州中豪物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁与绿化养护标准高。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有江锦路、新塘等6个地铁站,以及红菱新村①、红菱新村②等128个公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有杭州市四季青小学等学校资源。商业配套方面,周边有佳好佳居饰商城、林氏家居、索菲亚衣柜橱柜全屋定制等家居建材市场,以及银泰百货-团购中心、万象城等购物中心和杭州大厦超市、华润万家等超市。医疗配套方面,周边有品凯口腔、延益堂中医门诊部等医疗机构,以及海王星辰等药房。休闲配套方面,周边有景湖公园、景新园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业与配套优势,但也偶有提及停车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16200元/m²
  • 户型面积 39.01-240.00m²(居)
  • 物业公司 杭州中豪物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 231户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46.5㎡
周边信息