新瑞名府

杭州上城华家池收益榜第15名
37496 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  新瑞名府
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于中等可接受水平。小区品质表现基本达标,建筑布局与公共空间虽无突出亮点,但能满足居民日常活动需求,环境整洁度维持在常规标准。居住服务方面,物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性方面,小区具备了满足日常所需的基本配套,居民购物、通勤等需求能够得到解决。市场口碑呈现中性态势,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。综合来看,该小区在四个维度上均无显著短板,但亦缺乏突出优势,属于市场中常见的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边具备基础的生活超市与便利店,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖,能够满足家庭的基本需求。整体而言,该区域配套成熟度适中。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37496元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息