滨江凯旋门

杭州上城华家池收益榜第16名
79519 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
8.7 居住
9.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  滨江凯旋门
8.9
小区综合评分
8.4
品质
8.7
居住
9.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.27,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.5-3.8元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保、保洁及设施维护均保持在高水准。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离庆菱路地铁站C口193米,周边还有庆菱路地铁站A1口等站点,以及庆春门公交站,通勤效率极高。商业配套方面,周边有世纪联华超市等购物场所。教育配套方面,周边有杭州采荷第二幼儿园教育集团和杭州市采荷第一小学。医疗配套方面,周边有橙匠医疗美容诊所、丽致口腔、杭州国大口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有贴沙河公园、五洋公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑卓越,反映出市场普遍的高度认可。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,成交数量远大于周边同类小区,房源去化速度快。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 79519元/m²
  • 户型面积 54.83-180.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 804户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 86.96㎡
周边信息