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新城时代广场

杭州上城华家池收益榜第5名
17931 元/m²
好房点评得分 8.2
6.9 品质
8.8 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  新城时代广场
8.2
小区综合评分
6.9
品质
8.8
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.23,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.6-3.61元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有地铁4号线景芳站,距离小区仅60米,周边还有江锦路、新塘等多个地铁站,以及庆春广场北、景芳南站等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有世纪联华超市、天虹购物中心、银泰百货、万象城等大型购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市凯旋实验幼儿园、杭州市钱江苑幼儿园、杭州市四季青小学、杭州市景华小学、杭州市青春中学、钱江新城实验学校等众多幼儿园、小学和中学。医疗配套完善,周边有沐妍中药养生舱、匠心拉伸·康复等医疗保健服务点,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有景湖公园、渔人码头生态公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17931元/m²
  • 户型面积 38.22-94.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6-3.61元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1382户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 49.73㎡
周边信息