北京二手房房山收益榜

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北京二手房房山收益榜

买房必看的专业榜单

109.00-339.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基本能够履行合同约定职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格表现与区域平均水平相当，显示出一定的市场认可度。

约 23019 .8元/㎡

146.00-224.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，商业配套以满足基础生活需求为主，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 18919 .8元/㎡

中粮万科长阳半岛V公馆

47.00-165.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16817 .9元/㎡

金地朗悦YOYO派

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供舒适的居住体验。物业服务水平优秀，能够有效保障小区的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套也相对完善。市场口碑方面，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。

约 13862 .5元/㎡

30.00-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优异，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖了从幼儿园到中学的丰富教育资源及医疗资源。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14411 .8元/㎡

中国铁建原香嘉苑

该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。

约 11295 .3元/㎡

绿地新都会

40.91-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境较为整洁。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富且贴近生活，教育资源与医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 16139 .4元/㎡

华亨国际中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 17879 .6元/㎡

紫云家园怡和南路13号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 15208 .7元/㎡

社区文体活动服务站

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度相对较大。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，业主评价较为中性，小区流通性和价格表现与区域平均水平相近，属于性价比较为平衡的选择。

约 15344 元/㎡

绿地诺亚方舟悦公馆

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖广泛，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内表现良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14189 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 16209 .2元/㎡

首开熙悦·双子座

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑稳定，二手房成交价在过去一年保持平稳，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到市场认可。

约 16670 .6元/㎡

51.69-208.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，但楼龄较新，建筑维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套以满足社区日常需求为主。市场口碑方面，小区二手房价格涨幅与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 12630 .7元/㎡

北京时代广场

33.59-111.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够专业高效地响应业主需求。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，市场活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。

约 13581 .5元/㎡

房山区长虹东路

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。绿化环境经过维护，能提供基本的休闲体验。停车配置相对充足，日常管理有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。由金融街物业管理有限公司提供服务，其专业服务在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤选择多样；商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源丰富，基础教育资源充足；医疗资源便利，高水平医疗机构可达。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，市场认可度稳定，资产保值能力符合预期。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性上达到了均衡，是追求通勤便利与基础配套完善的务实选择。

约 16837 元/㎡

燕麓苑东区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，但绿化景观设计较为常规，缺乏层次感。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；步行范围内有基础商业配套，能满足日常采买需求；但周边缺乏优质的教育和医疗资源，需要依赖更远区域的配套。市场口碑方面，二手房成交价格在过去一年内微涨，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11808 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基本的商业、教育和休闲配套，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 15391 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 19214 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过基本维护，提供了可观的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施保养状况尚可。物业服务能够履行基础职责，维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场关注度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，是一个适合刚需及改善型家庭考虑的居住选择。

约 22318 .3元/㎡

山水汇豪苑C区

77.92-138.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，商业配套以社区超市和底商为主，能够满足基本生活采买，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，具有一定的保值能力。

约 8637 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为基础，公共交通以公交线路为主。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主满意度中性，资产保值能力符合区域一般水平。

约 10892 .9元/㎡

北关东路社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现良好，周边基础商业与医疗配套较为完善，公共交通网络相对发达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本一致，资产保值能力尚可。整体而言，该小区能够满足基本的居住需求，但在居住品质与服务体验方面存在一定的提升空间。

约 20249 .4元/㎡

万科七橡墅

85.80-160.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本日常需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域一般水平。

天恒·康泽佳苑南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供舒适的居住体验。物业服务专业，能够保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场层面，该小区成交价格表现稳定，市场流通性尚可，业主口碑良好，资产保值能力较强。

约 26079 .7元/㎡

中粮万科·长阳半岛祥云墅

207.00-230.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平卓越，能够高效履行日常保洁、安保、维修等职责，服务响应迅速。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区展现出较强的保值能力和市场流通性，市场口碑呈现正面态势，是兼顾居住品质与生活配套的优质选择。

约 33638 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境有限，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基础薄弱，仅能提供有限的日常维护。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价较为中性，成交活跃度一般，历史价格走势与区域市场基本同步。

约 16929 .5元/㎡

槠榆树家园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物配套能满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12872 元/㎡

中医院家属楼

65.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车配置相对充足，管理有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 11834 .5元/㎡

伟业嘉园西里

21.90-222.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足日常基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内具有一定认可度。

约 19779 .1元/㎡

羊耳峪北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司为北京中恒大北物业，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，线路较为密集，通勤较为便捷；拥有多个社区底商和便民超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8836 元/㎡

55.97-163.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供基本的居住舒适度。物业服务水平基本满足日常需求，能保障社区的基本运维。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育等基础配套相对齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持相对稳定，成交活跃度在区域内有一定表现，市场认可度与资产保值能力处于中等水平。

约 15087 .2元/㎡

92.16-404.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对有限；医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基本就医需求。教育资源相对有限。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段和性价比，成交情况稳定，展现出一定的市场流通性和保值能力。

约 13690 元/㎡

羊耳峪西区住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 9469 .88元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备一定的基础商业和医疗配套，公共交通以公交为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区能满足基本的居住需求，但在居住密度和环境品质方面存在提升空间。

东羊庄回迁楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业费标准相对较低，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套以社区便利店和生鲜市场为主，医疗配套主要为社区诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为北京嘉顺业晟物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，但基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源相对充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10813 .6元/㎡

90.95-155.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 13388 元/㎡

玉竹园一里

31.30-255.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18020 .1元/㎡

32.89-435.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 12509 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，历史成交价涨幅与区域水平相当，市场流通性尚可，业主评价呈现中性态势，资产保值能力值得信赖。

约 11388 .6元/㎡

城关北里社区

30.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套充足，能满足居民日常购物需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 13399 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 11032 .7元/㎡

北方温泉会议中心客房

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，楼栋布局相对宽松。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护与响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物配套能满足日常采买需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾基础生活需求与性价比的务实选择。

约 26576 .7元/㎡

39.06-106.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 17380 .5元/㎡

昊天温泉家园昊天大街114号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 16760 元/㎡

鸿顺园东区

37.43-193.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，市场认可度与流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 23593 元/㎡

绿湾星苑小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20095 .2元/㎡

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