亚新一里

北京房山收益榜第28名
10892 元/m²
好房点评得分 6.0
5.8 品质
5.0 居住
6.7 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  亚新一里
6.0
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
6.7
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务专业,能提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求,周边商业配套较为基础,公共交通以公交线路为主。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主满意度中性,资产保值能力符合区域一般水平。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,绿化率0.30,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促,绿化水平低下,整体环境体验不佳。车户比1:1,车位配置基本能满足住户停车需求。楼龄27-45年,楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为北京城建物业管理有限公司,物业费为0.5-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有亚新一里(公交站)距离118米、大高舍北(公交站)距离368米,居民日常通勤主要依赖公交线路。商业配套方面,周边有华冠领鲜超市距离170米、珊珊超市(粮站路店)距离433米等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有交道幼儿园距离782米,能够满足基础的学前教育需求。餐饮配套方面,周边有食缘家常菜馆、站味美火锅鸡、小四川等多家餐馆,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,但缺乏地铁、大型购物中心、优质中小学及综合性医院等高端配套资源。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10892元/m²
  • 户型面积 52.28-68.42m²(1-3居)
  • 物业公司 北京城建物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-2元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 33户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息