熙悦广场

北京房山长阳收益榜第2名
16209 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
9.4 居住
8.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  熙悦广场
8.3
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
8.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。小区物业服务专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应速度较快。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗资源相对便利。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.33,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天鸿宝地物业管理经营有限公司,物业费为3.8-3.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有长阳半岛北区(公交站)(距离156米)、地铁长阳站(公交站)(距离179米)等公交站点,以及长阳、篱笆房地铁站。商业配套方面,周边有北京万科半岛广场、京投港长阳购物中心等购物中心,以及盒马鲜生(长阳店)、快易捷超市(房山店)等超市。教育资源方面,周边有北京市第四幼儿园长阳分园(国际花园二部)、房山区长阳第一幼儿园等幼儿园,北京小学长阳分校(怡和校区)、北京小学长阳分校(祥云校区)等小学,以及北京四中(房山校区)、首都师范大学附属中学实验学校等中学。休闲配套方面,周边有长阳音乐主题公园、房山区新城滨水森林公园东区等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有基础认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16209元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息